塘雅車輛段上蓋物業項目區位

項目距離金華市政府19公里，距離義烏市政府27公里，北側緊鄰金華 科技城，東側不遠處為金義綜保區，與規劃的綜合交通樞紐站3站路程。

項目位于金義都市新區城西科教創新區范圍內，項目南靠規劃新城路， 西接規劃白雅線，北臨規劃金祥路，定位為“智造科技小鎮”，主打科教、 產城新城概念。

塘雅車輛段上蓋物業項目總圖

塘雅車輛段上蓋物業項目總用地面積31.70萬㎡（約476畝），用地性質為商住，總容積率為1.67，由上蓋區和青年創新谷項目（落地區）組成。

上蓋區用地面積27.44萬㎡（約411畝）,容積率為1.57，地上建筑面積41.54萬㎡，其中住宅建筑面積33.43萬㎡，公寓建筑面積2.69萬㎡，教育配套建筑面積1.67萬㎡，商業建筑面積3.75萬㎡，車庫層商業建筑面積1.68萬㎡。

最終以規劃部門批復為準。

塘雅車輛段上蓋物業項目效果圖

青年創新谷項目區位

青年創新谷位于金義都市新區城西科教創新區版塊內，緊鄰塘雅車輛段上蓋物業項目及規劃白雅線、新城路、金祥路，北側為市政府重點打造的金華科技城，東側為金義綜合保稅區，西側為塘雅鎮，南側配套軌道交通車站。

青年創新谷項目鳥瞰圖

青年創新谷用地面積4.26萬㎡(約64畝），容積率為2.2，初步規劃708套住宅，地上建筑面積9.38萬㎡，地下建筑面積3.86萬㎡，其中住宅建筑面積8.48萬㎡，配套用房0.89萬㎡。

最終以規劃部門批復為準。